根据联邦政府属下的加拿大房贷暨房屋公司(CMHC)近日公布的房屋租赁市场报告，温哥华和多伦多供租赁用住宅空置率今年春季下降，租金则上升，租房族日子更加难过。

温哥华的空置率今年4月降至1.4%，比去年同期下降0.4%。但租金上涨，以典型的两睡房公寓单位计算，平均涨幅为3.4%，达到1345元，全加拿大最高。

在多伦多，空置率由去年4月的1.9%降至今年同期的1.8%，两睡房公寓单位平均租金1269元，年度涨幅为1.8%。

值得注意的是，CMHC的住宅租赁市场报告说的是平均租金，要是在需求最大的市中心地区，租金大大超过平均值。以大多伦多为例，在最热门的市中心卑街(Bay St.)一带，新建共管公寓大楼内的两睡房单位月租普遍超过2600元，是平均租金的两倍以上。

而且未来房租趋势是进一步上涨。多伦多道明银行(TD Bank)最近一份研究报告说，由于大多伦多地区房价持续上升，预期将有更多人选择赁屋而居，进而造成租赁市场的供应进一步紧张。

古德曼房地产公司(David Goodman)上月的报告则认为，租赁市场供应偏紧，需求则大增，将可能导致温哥华及周边房租暴发性上涨。