加拿大最大城市多伦多公寓楼市场大腕布拉德.兰普估计说，多伦多售出的公寓楼单元有一半是被外国投资者买去用于投资的目的。不久前加拿大房贷和住房管理公司公布的统计数字显示，多伦多公寓楼市场出售的公寓楼单元只有17%是被投资者买去；这一统计数字受到专家们的批评，被认为是严重偏离了市场现实情况，因为没有把外国投资者大量购买公寓楼单元的情况考虑进去。

这些外国投资者中有的把买下的公寓楼单元用来出租。多伦多公寓楼出租市场的空房率现在是1%左右，属于租客难以找到合适公寓楼单元的出租方市场。兰普认为外国投资者喜欢购买多伦多房地产市场的公寓楼一方面是看好这里公寓楼的升值前景，一方面是因为加拿大有安全的投资环境。

兰普认为二十年之后多伦多只有有钱人才能住得起独立房，大部分人只能在公寓楼里安家，因为多伦多城区和近郊区的住房土地已经用尽。兰普认为公寓楼开发商需要多建至少有三间卧室的大户型单元，以满足有子女家庭公寓楼买家的需要。

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