据多伦多房地产局（TREB）发布的月报，今年11月份GTA地区房屋销量继续下跌，比去年同期下滑13.3%，与10月相比却有增长，增幅为3.38%。

房价方面，各类房屋平均价格为$761,757，比去年同期下跌2%，其中部分原因是独立屋销量不如去年同期。

独立屋约克区按月降幅最大 皮尔区不降反升

如果按月比较，十分引人注目的是，GTA地区独立屋均价已经跌破百万元大关，从今年10月份的$1,008,207降至$996,527，与上一年相比下跌5.8%，若与10月相比则降$11,680，降幅为1.16%。

再从各区来看，约克区及荷顿区按月降幅最大，单月各降$23,262和$21,204，降幅则各为1.93%和1.90%，均高于GTA平均值1.16%。降幅最小的则是杜兰区，单月仅跌$1,038，跌幅也只有区区0.16%。

GTA地区只有皮尔区是个例外，独立屋均价在11月不降反升，即从10月份的$884,631升至11月的$897,500，单月净升$12,869，升幅为1.45%。

万锦独立屋按月跌12万 列治文山却涨18万

如上所述，11月份GTA独立屋价格普遍回落，但华人聚居区有升有降：比如约克区的万锦市，11月份均价比10月下跌$125,713，跌幅高达8.56%。而皮尔区的密市11月份比10月份按月均价净增$25,873，涨幅为2.5%。

另一个华人聚居区列治文山涨幅更大：11月独立屋均价比10月涨了18万，增幅高达13.44%。

华人区独立屋价格是否还会跌？

公平而言，若仅用11月的数字与10月比，尚看不出华人区独立屋价格的变化趋向。若与省府实施新税前后，4月和5月比较，可以看出，华人区独立屋价格有的继续下跌，有的已经开始趋于稳定。

省府在今年4月下旬实施新税及一揽子新政，故4月为GTA房价冲到最高峰的月份，华人区的万锦一度冲到$1,715,311，而列治文山更冲到$1,884,611。但实施新政策仅一个月，也就是今年5月，万锦市独立屋均价跌至$1,580,570，列治文也跌至$1,584,327，分别下跌13万和30万。

(消息来源：加国无忧新闻/ 作者 吴楚河)